95380 · Val-d'Oise
1 766 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeron.
À Villeron (95380), un appartement se vend en médiane 3 820 € le m² et une maison 2 861 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 224 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 778 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeron est 1,3 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Villeron ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 174 000 € | 4 047 € | 19 RUE DES VERGERS |
| 17/11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 310 000 € | 3 780 € | 34 RUE DES VERGERS |
| 05/11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 233 000 € | 3 820 € | 4 ALL DU PIGEONNIER |
| 31/10/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 408 200 € | 3 374 € | 1 RES DU PARC |
| 30/09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 174 000 € | 4 350 € | 51 RUE DE LA FLAGE |
Le prix médian d'un appartement à Villeron est de 3 820 € le m², celui d'une maison de 2 861 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeron porte sur environ 61 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 3 820 € le m², un 50 m² revient à environ 191 000 € et un 70 m² à environ 267 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeron porte sur environ 114 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 2 861 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 286 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeron est de 15,6 € par m² et par mois : environ 467 € pour 30 m², 778 € pour 50 m² et 1 089 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Villeron est 1,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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