95380 · Val-d'Oise
3 765 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Puiseux-en-France.
À Puiseux-en-France (95380), un appartement se vend en médiane 3 894 € le m² et une maison 2 812 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 157 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 242 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,5 € par m² et par mois, soit environ 876 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Puiseux-en-France est 3,3 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Puiseux-en-France, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 253 000 € | 3 667 € | 28 RUE DES PINSONS |
| 04/12/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 347 000 € | 2 916 € | 7 RUE DES ROSSIGNOLS |
| 29/11/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 125 000 € | 3 472 € | 1 PL JEAN MOULIN |
| 26/11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 168 550 € | 4 111 € | 1 PL JEAN MOULIN |
| 21/11/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 190 000 € | 3 455 € | 2 RUE LANCELOT DU LAC |
Le prix médian d'un appartement à Puiseux-en-France est de 3 894 € le m², celui d'une maison de 2 812 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Puiseux-en-France porte sur environ 39 m² pour 157 000 €. Au prix médian de 3 894 € le m², un 50 m² revient à environ 194 700 € et un 70 m² à environ 272 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Puiseux-en-France porte sur environ 86 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 2 812 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Puiseux-en-France est de 17,5 € par m² et par mois : environ 526 € pour 30 m², 876 € pour 50 m² et 1 226 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Puiseux-en-France est 3,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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