77230 · Seine-et-Marne
3 253 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moussy-le-Neuf.
À Moussy-le-Neuf (77230), un appartement se vend en médiane 3 636 € le m² et une maison 3 179 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 297 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 816 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moussy-le-Neuf est 9,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Moussy-le-Neuf, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 € | 10 RUE DE LAMAZE |
| 23/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 € | 10 RUE DE LAMAZE |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 232 055 € | 3 868 € | 33 RUE DES AMARANTES |
| 12/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 305 000 € | 4 552 € | 2 RUE DU CLOS DES CROSNIERS |
| 10/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 200 000 € | 1 600 € | 10 RUE DES AMARANTES |
Le prix médian d'un appartement à Moussy-le-Neuf est de 3 636 € le m², celui d'une maison de 3 179 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Moussy-le-Neuf porte sur environ 40 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 636 € le m², un 50 m² revient à environ 181 800 € et un 70 m² à environ 254 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moussy-le-Neuf porte sur environ 88 m² pour 297 000 €. Au prix médian de 3 179 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 317 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moussy-le-Neuf est de 16,3 € par m² et par mois : environ 490 € pour 30 m², 816 € pour 50 m² et 1 143 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Moussy-le-Neuf est 9,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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