95380 · Val-d'Oise
12 560 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Louvres.
À Louvres (95380), un appartement se vend en médiane 3 706 € le m² et une maison 2 859 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 122 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,5 € par m² et par mois, soit environ 875 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Louvres est 1,7 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Louvres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Louvres ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Louvres → Estimer une maison à Louvres →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 153 000 € | 3 558 € | 1 AV DE LA VIEILLE FRANCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 200 000 € | 4 167 € | 1 AV DE LA VIEILLE FRANCE |
| 29/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 240 200 € | 2 826 € | 36 SQ DE NIMES |
| 22/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 265 000 € | 3 232 € | 4 RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 127 000 € | 2 540 € | 10 RUE DE PARIS |
Le prix médian d'un appartement à Louvres est de 3 706 € le m², celui d'une maison de 2 859 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Louvres porte sur environ 57 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 706 € le m², un 50 m² revient à environ 185 300 € et un 70 m² à environ 259 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Louvres porte sur environ 90 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 859 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Louvres est de 17,5 € par m² et par mois : environ 525 € pour 30 m², 875 € pour 50 m² et 1 225 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Louvres est 1,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces