95670 · Val-d'Oise
6 022 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marly-la-Ville.
À Marly-la-Ville (95670), un appartement se vend en médiane 4 091 € le m² et une maison 2 969 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 85 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 230 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,2 € par m² et par mois, soit environ 908 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marly-la-Ville est 8,5 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Marly-la-Ville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 337 000 € | 3 404 € | 13 RUE DU THAVEAU |
| 12/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 325 000 € | 6 915 € | 25 RUE ROGER SALENGRO |
| 12/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 325 000 € | 6 250 € | 25 RUE ROGER SALENGRO |
| 05/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 131 000 € | 4 226 € | 1 RUE DU HARAS |
| 01/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 96 495 € | 937 € | 63 RUE JACQUES DUCLOS |
Le prix médian d'un appartement à Marly-la-Ville est de 4 091 € le m², celui d'une maison de 2 969 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marly-la-Ville porte sur environ 56 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 4 091 € le m², un 50 m² revient à environ 204 550 € et un 70 m² à environ 286 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marly-la-Ville porte sur environ 97 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 969 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marly-la-Ville est de 18,2 € par m² et par mois : environ 545 € pour 30 m², 908 € pour 50 m² et 1 271 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Marly-la-Ville est 8,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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