31600 · Haute-Garonne
10 539 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Seysses.
À Seysses (31600), un appartement se vend en médiane 2 493 € le m² et une maison 2 624 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 136 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 602 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Seysses est 18,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Seysses, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 € | 22 RUE PAUL GAUGUIN |
| 24/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 286 100 € | 2 861 € | 10 RUE PABLO NERUDA |
| 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 123 980 € | 2 138 € | 4 AV NELSON MANDELA |
| 19/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 108 000 € | 2 512 € | 5000 F CHE DE GAY |
| 17/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 382 000 € | 3 638 € | 4100 B CHE DE COULOUME |
Le prix médian d'un appartement à Seysses est de 2 493 € le m², celui d'une maison de 2 624 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Seysses porte sur environ 45 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 2 493 € le m², un 50 m² revient à environ 124 650 € et un 70 m² à environ 174 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Seysses porte sur environ 108 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 624 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Seysses est de 12,0 € par m² et par mois : environ 361 € pour 30 m², 602 € pour 50 m² et 843 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Seysses est 18,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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