77230 · Seine-et-Marne
595 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-sous-Dammartin.
À Villeneuve-sous-Dammartin (77230), un appartement se vend en médiane 2 963 € le m² et une maison 2 432 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 11 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 62,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 868 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-sous-Dammartin est 26,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Villeneuve-sous-Dammartin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 87 500 € | 3 017 € | 26 RUE DE PARIS |
| 08/09/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 150 000 € | 3 061 € | 7 RUE DES TILLEULS |
| 05/09/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 € | 43 RUE DE PARIS |
| 03/07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 275 000 € | 2 292 € | 35 RUE DES PRIMEVERES |
| 02/07/2025 | Maison | 142 m² | 3 | 315 000 € | 2 218 € | 44 RUE DES PRIMEVERES |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-sous-Dammartin est de 2 963 € le m², celui d'une maison de 2 432 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-sous-Dammartin porte sur environ 48 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 2 963 € le m², un 50 m² revient à environ 148 150 € et un 70 m² à environ 207 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-sous-Dammartin porte sur environ 109 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 2 432 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 62,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-sous-Dammartin est de 17,4 € par m² et par mois : environ 521 € pour 30 m², 868 € pour 50 m² et 1 215 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-sous-Dammartin est 26,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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