77230 · Seine-et-Marne
3 832 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Mard.
À Saint-Mard (77230), un appartement se vend en médiane 2 920 € le m² et une maison 3 196 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 148 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 309 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 847 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Mard est 27,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Mard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 195 000 € | 3 421 € | 52 AV DE LA GARE |
| 04/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 € | 9 ALL DES PERCE NEIGE |
| 03/12/2025 | Maison | 267 m² | 6 | 712 600 € | 2 669 € | 8 B BD DE LA REPUBLIQUE |
| 24/11/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 195 000 € | 3 000 € | 6 RUE DANIELLE CASANOVA |
| 30/10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 124 450 € | 2 593 € | 38 ALL DU SQUARE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mard est de 2 920 € le m², celui d'une maison de 3 196 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Mard porte sur environ 53 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 2 920 € le m², un 50 m² revient à environ 146 000 € et un 70 m² à environ 204 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Mard porte sur environ 94 m² pour 309 000 €. Au prix médian de 3 196 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 319 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Mard est de 16,9 € par m² et par mois : environ 508 € pour 30 m², 847 € pour 50 m² et 1 185 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Mard est 27,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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