77230 · Seine-et-Marne
1 469 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moussy-le-Vieux.
À Moussy-le-Vieux (77230), un appartement se vend en médiane 3 774 € le m² et une maison 3 123 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 29,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 203 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 292 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 798 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moussy-le-Vieux est 6,4 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 127 000 € | 2 646 € | 23 RUE DU BOIS |
| 28/11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 350 000 € | 3 125 € | 60 RUE REMY BEAUDENUIT |
| 28/11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 350 000 € | 3 125 € | 60 RUE REMY BEAUDENUIT |
| 04/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 € | 23 RUE DE MEAUX |
| 31/10/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 306 000 € | 9 871 € | 31 T RUE DE PARIS |
Le prix médian d'un appartement à Moussy-le-Vieux est de 3 774 € le m², celui d'une maison de 3 123 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Moussy-le-Vieux porte sur environ 52 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 3 774 € le m², un 50 m² revient à environ 188 700 € et un 70 m² à environ 264 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moussy-le-Vieux porte sur environ 97 m² pour 292 000 €. Au prix médian de 3 123 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 29,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moussy-le-Vieux est de 16,0 € par m² et par mois : environ 479 € pour 30 m², 798 € pour 50 m² et 1 117 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Moussy-le-Vieux est 6,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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