77230 · Seine-et-Marne
3 152 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Longperrier.
À Longperrier (77230), un appartement se vend en médiane 3 328 € le m² et une maison 3 090 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 156 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 329 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 801 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Longperrier est 17,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Longperrier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 € | 2 RUE DU PONCEAU |
| 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 167 000 € | 3 553 € | 4 RUE JEHAN DE CHAMBLY |
| 17/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 155 000 € | 3 523 € | 44 CHE DU GAZON |
| 01/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 115 000 € | 4 600 € | 34 RUE DU VIVIER |
| 01/12/2025 | Appartement | 35 m² | — | 115 000 € | 3 286 € | 34 RUE DU VIVIER |
Le prix médian d'un appartement à Longperrier est de 3 328 € le m², celui d'une maison de 3 090 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Longperrier porte sur environ 47 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 3 328 € le m², un 50 m² revient à environ 166 400 € et un 70 m² à environ 232 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Longperrier porte sur environ 100 m² pour 329 000 €. Au prix médian de 3 090 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 309 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Longperrier est de 16,0 € par m² et par mois : environ 480 € pour 30 m², 801 € pour 50 m² et 1 121 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Longperrier est 17,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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