31620 · Haute-Garonne
1 687 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-lès-Bouloc.
À Villeneuve-lès-Bouloc (31620), un appartement se vend en moyenne 18 000 € le m² et une maison 2 492 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 287 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-lès-Bouloc est 487,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 215 000 € | 1 473 € | 92 CHE DE GALITRAN |
| 25/09/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 280 000 € | 2 887 € | 77 D CHE DE LAMBRIE |
| 27/08/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 372 630 € | 2 484 € | 193 RTE DE VACQUIERS |
| 27/08/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 372 630 € | 2 484 € | 193 RTE DE VACQUIERS |
| 27/08/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 372 630 € | 2 484 € | 193 RTE DE VACQUIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-lès-Bouloc est de 18 000 € le m², celui d'une maison de 2 492 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-lès-Bouloc porte sur environ 117 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 2 492 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-lès-Bouloc est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,7 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-lès-Bouloc est 487,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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