31150 · Haute-Garonne
6 202 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bruguières.
À Bruguières (31150), un appartement se vend en médiane 2 479 € le m² et une maison 2 904 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 95 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 338 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 619 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bruguières est 19,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Bruguières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bruguières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Bruguières → Estimer une maison à Bruguières →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 251 320 € | 2 762 € | 20 RUE DE LA VALLEE |
| 12/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 185 000 € | 1 989 € | 2 RUE DES FLEURS |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 225 500 € | 2 278 € | 7 IMP DES TAMARIS |
| 09/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 192 000 € | 4 923 € | 17 B RUE VICTOR HUGO |
| 01/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 107 000 € | 2 972 € | 3 IMP DE LA MOULINE |
Le prix médian d'un appartement à Bruguières est de 2 479 € le m², celui d'une maison de 2 904 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bruguières porte sur environ 54 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 2 479 € le m², un 50 m² revient à environ 123 950 € et un 70 m² à environ 173 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bruguières porte sur environ 110 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 2 904 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bruguières est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 619 € pour 50 m² et 867 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Bruguières est 19,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces