31620 · Haute-Garonne
4 618 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouloc.
À Bouloc (31620), un appartement se vend en moyenne 2 662 € le m² et une maison 2 492 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 313 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouloc est 13,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Bouloc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bouloc ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 € | 1 RUE DE LA RISPE |
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 347 475 € | 3 475 € | 211 CHE DE PEYROT |
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 347 475 € | 3 475 € | 211 CHE DE PEYROT |
| 11/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 52 000 € | 553 € | 272 B CHE DE LA CANETTE |
| 09/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 457 000 € | 2 856 € | 357 CHE DU MOULIN A VENT |
Le prix moyen d'un appartement à Bouloc est de 2 662 € le m², celui d'une maison de 2 492 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouloc porte sur environ 115 m² pour 313 000 €. Au prix médian de 2 492 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouloc est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Bouloc est 13,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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