31790 · Haute-Garonne
8 662 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jory.
À Saint-Jory (31790), un appartement se vend en médiane 2 727 € le m² et une maison 3 070 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 89 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 187 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 601 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jory est 11,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saint-Jory, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 262 360 € | 2 948 € | 21 RUE DE GRENADE |
| 17/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 196 220 € | 2 973 € | 1 RUE DE L'AVENTIN |
| 12/12/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 152 300 € | 1 751 € | 30 RTE METROPOLITAINE 820 |
| 10/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 268 000 € | 2 913 € | 4 RUE PICHOUNELLE |
| 10/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 201 150 € | 3 657 € | 1 RUE DE GRENADE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jory est de 2 727 € le m², celui d'une maison de 3 070 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jory porte sur environ 73 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 2 727 € le m², un 50 m² revient à environ 136 350 € et un 70 m² à environ 190 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jory porte sur environ 97 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 3 070 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jory est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 601 € pour 50 m² et 841 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jory est 11,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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