31340 · Haute-Garonne
1 492 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vacquiers.
À Vacquiers (31340), un appartement se vend en moyenne 3 205 € le m² et une maison 2 601 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vacquiers est 4,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Vous vendez ou vous achetez à Vacquiers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 146 500 € | 1 628 € | 6 RUE DU VIEUX VACQUIERS |
| 26/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 172 000 € | 1 703 € | 136 SARRAILLOU |
| 26/11/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 172 000 € | 3 739 € | 136 SARRAILLOU |
| 26/11/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 172 000 € | 1 445 € | 136 SARRAILLOU |
| 31/10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 266 180 € | 2 610 € | 9999 HORTS DE MOUSSE |
Le prix moyen d'un appartement à Vacquiers est de 3 205 € le m², celui d'une maison de 2 601 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vacquiers porte sur environ 104 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 601 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vacquiers est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Vacquiers est 4,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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