77520 · Seine-et-Marne
1 358 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montigny-Lencoup.
À Montigny-Lencoup (77520), un appartement se vend en médiane 11 451 € le m² et une maison 1 765 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 490 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 85 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 653 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montigny-Lencoup est 184,0 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montigny-Lencoup ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 142 500 € | 1 250 € | 11 RUE DE LA FONTAINE GEOFFROY |
| 16/12/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 122 000 € | 3 211 € | 22 RUE BATAILLE |
| 16/12/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 122 000 € | 3 211 € | 22 RUE BATAILLE |
| 03/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 211 000 € | 1 758 € | 2 RUE DE PROVINS |
| 03/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 225 000 € | 2 848 € | 169 RUE D ORVILLIERS |
Le prix médian d'un appartement à Montigny-Lencoup est de 11 451 € le m², celui d'une maison de 1 765 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montigny-Lencoup porte sur environ 43 m² pour 490 000 €. Au prix médian de 11 451 € le m², un 50 m² revient à environ 572 550 € et un 70 m² à environ 801 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montigny-Lencoup porte sur environ 114 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 1 765 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montigny-Lencoup est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 653 € pour 50 m² et 914 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Montigny-Lencoup est 184,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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