77940 · Seine-et-Marne
1 626 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Voulx.
À Voulx (77940), un appartement se vend en moyenne 2 417 € le m² et une maison 2 031 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 668 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Voulx est 40,1 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Voulx ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 154 500 € | 4 682 € | 4 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 09/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 335 000 € | 8 590 € | 1 RUE CHASLES |
| 05/12/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 129 000 € | 1 743 € | 3 RUE DU MOULIN DE LA TOUR |
| 05/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 53 000 € | 883 € | 17 GRANDE RUE |
| 29/11/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 233 365 € | 1 167 € | 29 AV DU GEN DE GAULLE |
Le prix moyen d'un appartement à Voulx est de 2 417 € le m², celui d'une maison de 2 031 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Voulx porte sur environ 96 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 031 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Voulx est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 668 € pour 50 m² et 935 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Voulx est 40,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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