77130 · Seine-et-Marne
22 279 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montereau-Fault-Yonne.
À Montereau-Fault-Yonne (77130), un appartement se vend en médiane 2 280 € le m² et une maison 2 039 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 205 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 710 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montereau-Fault-Yonne est 43,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Montereau-Fault-Yonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montereau-Fault-Yonne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Montereau-Fault-Yonne → Estimer une maison à Montereau-Fault-Yonne →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 33 000 € | 1 065 € | 14 RUE DANIELLE CASANOVA |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 109 000 € | 2 319 € | 13 RUE DE LA SOLIDARITE |
| 23/12/2025 | Maison | 10 m² | 1 | 64 000 € | 6 400 € | 27 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 99 000 € | 2 475 € | 13 RUE DE LA SOLIDARITE |
| 18/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 95 000 € | 1 900 € | 5 CHE PROMENADE MESSIEURS |
Le prix médian d'un appartement à Montereau-Fault-Yonne est de 2 280 € le m², celui d'une maison de 2 039 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montereau-Fault-Yonne porte sur environ 48 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 2 280 € le m², un 50 m² revient à environ 114 000 € et un 70 m² à environ 159 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montereau-Fault-Yonne porte sur environ 86 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 039 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montereau-Fault-Yonne est de 14,2 € par m² et par mois : environ 426 € pour 30 m², 710 € pour 50 m² et 993 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Montereau-Fault-Yonne est 43,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces