44580 · Loire-Atlantique
5 120 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-en-Retz.
À Villeneuve-en-Retz (44580), un appartement se vend en médiane 10 000 € le m² et une maison 2 452 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 86 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 20 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 75 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 608 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-en-Retz est 186,2 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Villeneuve-en-Retz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 137 000 € | 2 283 € | 5641 LA ROUILLERE |
| 22/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 105 000 € | 1 591 € | 5168 LA FROGERIE |
| 08/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 187 000 € | 2 055 € | 27 RUE DE LA TAILLEE |
| 04/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 328 000 € | 2 756 € | 3 A RUE DES GENETS |
| 04/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 328 000 € | 2 756 € | 3 A RUE DES GENETS |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-en-Retz est de 10 000 € le m², celui d'une maison de 2 452 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-en-Retz porte sur environ 20 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 10 000 € le m², un 50 m² revient à environ 500 000 € et un 70 m² à environ 700 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-en-Retz porte sur environ 89 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 2 452 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 245 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-en-Retz est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 608 € pour 50 m² et 851 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-en-Retz est 186,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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