44320 · Loire-Atlantique
3 070 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chauvé.
À Chauvé (44320), un appartement se vend en moyenne 2 400 € le m² et une maison 2 902 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chauvé est 31,3 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Chauvé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 149 000 € | 4 806 € | 1 LA HAUTE ENNERIE |
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 130 000 € | 1 340 € | 11 RUE DU CALVAIRE |
| 29/12/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 465 000 € | 3 229 € | 16 LA FORESTRIE |
| 29/12/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 465 000 € | 3 229 € | 16 LA FORESTRIE |
| 04/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 140 000 € | 1 284 € | 1 B RUE DU CENTRE |
Le prix moyen d'un appartement à Chauvé est de 2 400 € le m², celui d'une maison de 2 902 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chauvé porte sur environ 103 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 902 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chauvé est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 798 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Chauvé est 31,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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