44680 · Loire-Atlantique
7 201 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Pazanne.
À Sainte-Pazanne (44680), un appartement se vend en médiane 2 158 € le m² et une maison 2 541 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 82 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 147 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 593 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Pazanne est 38,2 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Sainte-Pazanne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 351 000 € | 3 656 € | 5748 LA BEUSSE |
| 22/12/2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 182 000 € | 2 528 € | 19 RUE DE BAZOUIN |
| 18/12/2025 | Maison | 265 m² | 10 | 487 000 € | 1 838 € | 19 RUE DE LA MARCHE |
| 18/12/2025 | Maison | 265 m² | 10 | 487 000 € | 1 838 € | 19 RUE DE LA MARCHE |
| 18/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 225 000 € | 2 045 € | 1 LE MOULIN DU RETAIL |
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Pazanne est de 2 158 € le m², celui d'une maison de 2 541 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainte-Pazanne porte sur environ 72 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 2 158 € le m², un 50 m² revient à environ 107 900 € et un 70 m² à environ 151 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Pazanne porte sur environ 102 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 541 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Pazanne est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 593 € pour 50 m² et 830 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Pazanne est 38,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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