44760 · Loire-Atlantique
3 536 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Bernerie-en-Retz.
À La Bernerie-en-Retz (44760), un appartement se vend en médiane 4 815 € le m² et une maison 4 139 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 108 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 297 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 637 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Bernerie-en-Retz est 37,8 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à La Bernerie-en-Retz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Bernerie-en-Retz ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à La Bernerie-en-Retz → Estimer une maison à La Bernerie-en-Retz →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 150 000 € | 4 412 € | 18 RUE DU MARECHAL FOCH |
| 31/12/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 437 500 € | 5 538 € | 6 RUE AMIRAL GERVAIS |
| 30/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 280 000 € | 5 600 € | 6 RUE DU RECIF |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 € | 27 AV DE LA BAIE |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 € | 4 RUE DE LA MER |
Le prix médian d'un appartement à La Bernerie-en-Retz est de 4 815 € le m², celui d'une maison de 4 139 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Bernerie-en-Retz porte sur environ 38 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 4 815 € le m², un 50 m² revient à environ 240 750 € et un 70 m² à environ 337 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Bernerie-en-Retz porte sur environ 74 m² pour 297 000 €. Au prix médian de 4 139 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 413 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Bernerie-en-Retz est de 12,7 € par m² et par mois : environ 382 € pour 30 m², 637 € pour 50 m² et 892 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à La Bernerie-en-Retz est 37,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces