44680 · Loire-Atlantique
7 440 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chaumes-en-Retz.
À Chaumes-en-Retz (44680), un appartement se vend en médiane 2 708 € le m² et une maison 2 778 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 131 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 66,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 257 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chaumes-en-Retz est 22,5 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Chaumes-en-Retz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Chaumes-en-Retz ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 44320 | 2 258 € | 5 | 2 745 € | 141 |
| 44680 | 8 000 € | 7 | 2 784 € | 91 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 € | 5633 LE BOIS HAMON |
| 22/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 235 000 € | 2 901 € | 16 B RUE DES MOISSONNEURS |
| 19/12/2025 | Maison | 184 m² | 7 | 335 000 € | 1 821 € | 5623 LE BOIS DES VALLEES |
| 19/12/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 170 000 € | 1 097 € | 4 AV ARTHUS PRINCE |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 € | 6 CHE DES BOIS VIAUD |
Le prix médian d'un appartement à Chaumes-en-Retz est de 2 708 € le m², celui d'une maison de 2 778 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chaumes-en-Retz porte sur environ 72 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 708 € le m², un 50 m² revient à environ 135 400 € et un 70 m² à environ 189 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chaumes-en-Retz porte sur environ 90 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 2 778 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 66,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chaumes-en-Retz est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 798 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Chaumes-en-Retz est 22,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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