44760 · Loire-Atlantique
1 939 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Moutiers-en-Retz.
À Les Moutiers-en-Retz (44760), un appartement se vend en moyenne 3 200 € le m² et une maison 3 836 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 281 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 637 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Moutiers-en-Retz est 8,4 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Les Moutiers-en-Retz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 654 000 € | 5 496 € | 15 RUE DES FRESCHES |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 42 309 € | 705 € | 7 RUE DE PRIGNY |
| 26/11/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 320 000 € | 5 926 € | 18 RUE DU PRE VINCENT |
| 24/11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 167 000 € | 3 036 € | 10 CHE DES VENELLES |
| 21/11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 420 000 € | 3 750 € | 8 RUE DU BOIS MILLET |
Le prix moyen d'un appartement à Les Moutiers-en-Retz est de 3 200 € le m², celui d'une maison de 3 836 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Moutiers-en-Retz porte sur environ 70 m² pour 281 000 €. Au prix médian de 3 836 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 383 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Moutiers-en-Retz est de 12,7 € par m² et par mois : environ 382 € pour 30 m², 637 € pour 50 m² et 892 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Les Moutiers-en-Retz est 8,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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