66180 · Pyrénées-Orientales
4 470 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-de-la-Raho.
À Villeneuve-de-la-Raho (66180), un appartement se vend en médiane 3 740 € le m² et une maison 2 657 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 74 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 25,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 8,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 186 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-de-la-Raho est 34,7 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Villeneuve-de-la-Raho, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 215 200 € | 3 913 € | 1 BD DU COL DE PALOMERE |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 72 000 € | 1 200 € | 6 B RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 179 100 € | 1 990 € | 3 IMP ADRIEN RUBIROLA |
| 12/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 230 000 € | 2 371 € | 3 PL DE LA MASSANE |
| 10/12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 404 000 € | 3 395 € | 10 AV DES ARBOUSIERS |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-de-la-Raho est de 3 740 € le m², celui d'une maison de 2 657 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-de-la-Raho porte sur environ 50 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 3 740 € le m², un 50 m² revient à environ 187 000 € et un 70 m² à environ 261 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho porte sur environ 102 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 2 657 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 265 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 25,3 % entre 2024 et 2025 (+8,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025 (−3,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-de-la-Raho est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 898 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-de-la-Raho est 34,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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