66450 · Pyrénées-Orientales
5 548 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pollestres.
À Pollestres (66450), un appartement se vend en médiane 3 155 € le m² et une maison 2 497 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 116 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 53,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 14,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 206 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 228 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pollestres est 13,6 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Pollestres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 760 000 € | 9 500 € | 14 B RUE DES SORBIERS |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 760 000 € | 7 600 € | 14 B RUE DES SORBIERS |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 209 367 € | 3 221 € | 3 AV LAURE MANAUDOU |
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 228 000 € | 3 353 € | 3 AV LAURE MANAUDOU |
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 183 910 € | 1 956 € | 5 ALL DU COQ |
Le prix médian d'un appartement à Pollestres est de 3 155 € le m², celui d'une maison de 2 497 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pollestres porte sur environ 66 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 3 155 € le m², un 50 m² revient à environ 157 750 € et un 70 m² à environ 220 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pollestres porte sur environ 94 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 2 497 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 53,0 % entre 2024 et 2025 (+14,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 (−7,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pollestres est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 836 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Pollestres est 13,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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