31340 · Haute-Garonne
1 133 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villematier.
À Villematier (31340), un appartement se vend en moyenne 1 500 € le m² et une maison 2 067 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 27,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villematier est 51,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 274 910 € | 2 067 € | 364 CHE DE LA PATABELLE |
| 16/12/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 274 910 € | 2 067 € | 364 CHE DE LA PATABELLE |
| 20/10/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 362 400 € | 2 416 € | 2607 RTE DE VILLEMUR |
| 10/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 230 000 € | 2 300 € | 2920 RTE DES VINS |
| 10/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 230 000 € | 2 300 € | 2920 RTE DES VINS |
Le prix moyen d'un appartement à Villematier est de 1 500 € le m², celui d'une maison de 2 067 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villematier porte sur environ 100 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 067 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 27,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villematier est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Villematier est 51,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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