41190 · Loir-et-Cher
2 324 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valencisse.
À Valencisse (41190), un appartement se vend en moyenne 3 525 € le m² et une maison 1 636 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 521 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valencisse est 26,1 % plus chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Valencisse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 265 000 € | 2 054 € | 1 RUE DU DOC JEAN MORNET |
| 11/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 70 000 € | 583 € | 148 RTE DE LA THOMASSIERE |
| 21/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 180 000 € | 1 500 € | 21 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 07/11/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 171 890 € | 2 566 € | 2 B CHE DE LA VALLEE |
| 03/11/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 75 000 € | 962 € | 2 RUE DE VIENNE |
Le prix moyen d'un appartement à Valencisse est de 3 525 € le m², celui d'une maison de 1 636 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valencisse porte sur environ 120 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 636 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valencisse est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 521 € pour 50 m² et 729 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Valencisse est 26,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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