41000 · Loir-et-Cher
1 829 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sulpice-de-Pommeray.
À Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), un appartement se vend en moyenne 1 893 € le m² et une maison 1 947 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 533 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sulpice-de-Pommeray est 32,3 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 255 000 € | 1 947 € | 54 RUE DES ACACIAS |
| 28/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 208 000 € | 2 059 € | 12 RES DES GROS SAULES |
| 27/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 123 000 € | 2 050 € | 18 RTE D HERBAULT |
| 19/11/2025 | Maison | 149 m² | 7 | 305 000 € | 2 047 € | 35 RUE DES TOURNESOLS |
| 22/10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 175 000 € | 2 869 € | 13 RUE JEAN-VICTOR JOLY |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sulpice-de-Pommeray est de 1 893 € le m², celui d'une maison de 1 947 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray porte sur environ 96 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 947 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Sulpice-de-Pommeray est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 533 € pour 50 m² et 746 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sulpice-de-Pommeray est 32,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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