95450 · Val-d'Oise
1 137 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vigny.
À Vigny (95450), un appartement se vend en moyenne 2 972 € le m² et une maison 3 215 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 346 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 810 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vigny est 21,2 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 93 m² | 2 | 430 000 € | 4 624 € | 14 RTE DU BORD HAUT |
| 05/12/2025 | Maison | 93 m² | 2 | 430 000 € | 4 624 € | 14 RTE DU BORD HAUT |
| 30/10/2025 | Maison | 116 m² | 3 | 237 500 € | 2 047 € | 16 RUE DE ROUEN |
| 29/10/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 340 000 € | 3 063 € | 46 RUE BEAUDOIN |
| 29/10/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 340 000 € | 3 063 € | 46 RUE BEAUDOIN |
Le prix moyen d'un appartement à Vigny est de 2 972 € le m², celui d'une maison de 3 215 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vigny porte sur environ 120 m² pour 346 000 €. Au prix médian de 3 215 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 321 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vigny est de 16,2 € par m² et par mois : environ 486 € pour 30 m², 810 € pour 50 m² et 1 134 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Vigny est 21,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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