95640 · Val-d'Oise
658 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Santeuil.
À Santeuil (95640), un appartement se vend en moyenne 1 591 € le m² et une maison 2 735 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 784 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Santeuil est 57,8 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 146 000 € | 2 517 € | 2 B COTE DU COLOMBIER |
| 19/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 282 500 € | 2 354 € | 1 RUE DE L EGLISE |
| 24/10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 328 900 € | 3 132 € | 5 RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE |
| 19/09/2025 | Maison | 212 m² | 8 | 300 000 € | 1 415 € | 5026 COTE DU COLOMBIER |
| 19/09/2025 | Maison | 212 m² | 8 | 300 000 € | 1 415 € | 5026 COTE DU COLOMBIER |
Le prix moyen d'un appartement à Santeuil est de 1 591 € le m², celui d'une maison de 2 735 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Santeuil porte sur environ 120 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 2 735 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 273 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Santeuil est de 15,7 € par m² et par mois : environ 470 € pour 30 m², 784 € pour 50 m² et 1 097 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,8 %.
Le prix de l'appartement à Santeuil est 57,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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