44360 · Loire-Atlantique
6 692 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vigneux-de-Bretagne.
À Vigneux-de-Bretagne (44360), un appartement se vend en moyenne 3 128 € le m² et une maison 2 784 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 323 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 658 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vigneux-de-Bretagne est 10,5 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Vigneux-de-Bretagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 170 m² | 8 | 400 000 € | 2 353 € | 1 RUE DE LA HAUTE ROCHE |
| 29/12/2025 | Maison | 170 m² | 8 | 400 000 € | 2 353 € | 1 RUE DE LA HAUTE ROCHE |
| 23/12/2025 | Maison | 186 m² | 7 | 420 000 € | 2 258 € | 7 RUE DU VIEUX FOUR |
| 23/12/2025 | Maison | 186 m² | 7 | 420 000 € | 2 258 € | 7 RUE DU VIEUX FOUR |
| 22/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 445 000 € | 3 225 € | 25 LE BAS VERNAY |
Le prix moyen d'un appartement à Vigneux-de-Bretagne est de 3 128 € le m², celui d'une maison de 2 784 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vigneux-de-Bretagne porte sur environ 107 m² pour 323 000 €. Au prix médian de 2 784 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 278 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vigneux-de-Bretagne est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 658 € pour 50 m² et 921 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Vigneux-de-Bretagne est 10,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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