44880 · Loire-Atlantique
8 555 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sautron.
À Sautron (44880), un appartement se vend en médiane 3 687 € le m² et une maison 3 336 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 136 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 131 m² pour 423 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 689 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sautron est 5,5 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Sautron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 376 500 € | 3 803 € | 1 B RUE DE BELLEVUE |
| 24/12/2025 | Maison | 128 m² | 7 | 310 000 € | 2 422 € | 3 RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 23/12/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 520 000 € | 3 421 € | 17 RUE DE LA HUBONNIERE |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 435 000 € | 4 485 € | 4 RUE DE LA CHEZINE |
| 22/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 440 000 € | 3 188 € | 6 RUE DES PUISATIERS |
Le prix médian d'un appartement à Sautron est de 3 687 € le m², celui d'une maison de 3 336 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sautron porte sur environ 50 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 3 687 € le m², un 50 m² revient à environ 184 350 € et un 70 m² à environ 258 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sautron porte sur environ 131 m² pour 423 000 €. Au prix médian de 3 336 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 333 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sautron est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 689 € pour 50 m² et 964 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Sautron est 5,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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