44360 · Loire-Atlantique
4 012 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cordemais.
À Cordemais (44360), un appartement se vend en moyenne 2 689 € le m² et une maison 2 461 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 272 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 628 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cordemais est 23,0 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Cordemais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 € | 3 LA POINTE |
| 16/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 465 000 € | 2 906 € | 15 LA GENTAIS |
| 16/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 465 000 € | 2 906 € | 15 LA GENTAIS |
| 03/12/2025 | Maison | 220 m² | 7 | 375 930 € | 1 709 € | 42 LA GAUDINIERE |
| 03/12/2025 | Maison | 220 m² | 7 | 375 930 € | 1 709 € | 42 LA GAUDINIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Cordemais est de 2 689 € le m², celui d'une maison de 2 461 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cordemais porte sur environ 101 m² pour 272 000 €. Au prix médian de 2 461 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cordemais est de 12,6 € par m² et par mois : environ 377 € pour 30 m², 628 € pour 50 m² et 879 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Cordemais est 23,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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