49340 · Maine-et-Loire
1 758 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vezins.
À Vezins (49340), un appartement se vend en moyenne 4 349 € le m² et une maison 1 621 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 152 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 458 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vezins est 33,8 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Vezins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vezins ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 70 000 € | 745 € | 4 RUE DU PARC |
| 15/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 154 000 € | 2 484 € | 5 B RUE DE LA PORTE |
| 11/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 229 000 € | 2 361 € | 23 RUE SIMONE VEIL |
| 09/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 277 000 € | 2 916 € | 2 L EPI D OR |
| 26/09/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 63 000 € | 618 € | 2 IMP DES MARCHANDS |
Le prix moyen d'un appartement à Vezins est de 4 349 € le m², celui d'une maison de 1 621 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vezins porte sur environ 96 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 1 621 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vezins est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 458 € pour 50 m² et 641 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Vezins est 33,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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