49340 · Maine-et-Loire
1 459 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nuaillé.
À Nuaillé (49340), un appartement se vend en moyenne 5 636 € le m² et une maison 2 007 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nuaillé est 73,4 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Nuaillé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 210 000 € | 2 165 € | 17 RUE DU GRAIN D ORGE |
| 02/12/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 140 000 € | 1 414 € | 4 PAS DES SETIERS |
| 13/11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 149 500 € | 1 942 € | 2 RUE PASTEUR |
| 13/10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 209 000 € | 2 430 € | 1 PAS DU BOISSEAU |
| 24/09/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 220 000 € | 1 774 € | 3 SQ DES VERRIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Nuaillé est de 5 636 € le m², celui d'une maison de 2 007 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nuaillé porte sur environ 103 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 007 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nuaillé est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Nuaillé est 73,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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