49310 · Maine-et-Loire
7 748 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lys-Haut-Layon.
À Lys-Haut-Layon (49310), un appartement se vend en médiane 854 € le m² et une maison 1 505 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 142 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 82,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 71 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 76 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 448 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lys-Haut-Layon est 73,7 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Lys-Haut-Layon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lys-Haut-Layon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49310 | 4 211 € | 10 | 1 524 € | 175 |
| 49560 | n.d. | 0 | 1 565 € | 56 |
| 49540 | n.d. | 0 | 1 375 € | 41 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 160 990 € | 1 594 € | 4 RUE SAINTE BARBE |
| 29/12/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 433 000 € | 2 062 € | 1 RUE DES JONCHERES |
| 22/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 143 000 € | 1 505 € | 6 RUE MABILAIS |
| 22/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 143 000 € | 1 505 € | 6 RUE MABILAIS |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 260 500 € | 2 067 € | 304 FOYE (NUEIL-SUR-LAYON) |
Le prix médian d'un appartement à Lys-Haut-Layon est de 854 € le m², celui d'une maison de 1 505 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lys-Haut-Layon porte sur environ 50 m² pour 71 000 €. Au prix médian de 854 € le m², un 50 m² revient à environ 42 700 € et un 70 m² à environ 59 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lys-Haut-Layon porte sur environ 96 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 505 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 82,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lys-Haut-Layon est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 448 € pour 50 m² et 627 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,6 %.
Le prix de l'appartement à Lys-Haut-Layon est 73,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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