49360 · Maine-et-Loire
1 855 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Yzernay.
À Yzernay (49360), un appartement se vend en moyenne 2 178 € le m² et une maison 1 550 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Yzernay est 33,0 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Yzernay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Yzernay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 199 000 € | 1 432 € | 5080 LA TOUCHE |
| 15/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 225 000 € | 2 143 € | 6734 BOIS DE SAINT LOUIS |
| 15/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 225 000 € | 2 143 € | 6734 BOIS DE SAINT LOUIS |
| 10/11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 133 000 € | 1 231 € | 7 RUE DU COMMERCE |
| 30/09/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 240 650 € | 2 093 € | 11 RUE DU PONT DAILLON |
Le prix moyen d'un appartement à Yzernay est de 2 178 € le m², celui d'une maison de 1 550 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Yzernay porte sur environ 108 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 550 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Yzernay est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Yzernay est 33,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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