49280 · Maine-et-Loire
4 248 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Séguinière.
À La Séguinière (49280), un appartement se vend en moyenne 1 647 € le m² et une maison 2 019 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 184 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Séguinière est 49,3 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à La Séguinière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Séguinière ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 270 000 € | 2 250 € | 10 RUE DE LA BASTILLE |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 € | 26 RUE DES JACINTHES |
| 16/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 € | 30 RUE LOUISON BOBET |
| 12/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 207 000 € | 1 784 € | 3 RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 14/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 300 000 € | 3 000 € | 5 IMP DE LESCURE |
Le prix moyen d'un appartement à La Séguinière est de 1 647 € le m², celui d'une maison de 2 019 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Séguinière porte sur environ 102 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 2 019 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Séguinière est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 817 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à La Séguinière est 49,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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