49300 · Maine-et-Loire
54 404 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cholet.
À Cholet (49300), un appartement se vend en médiane 2 302 € le m² et une maison 2 115 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 860 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 113 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 75 000 € | 2 083 € | 34 RUE DE LA HOLLANDE |
| 31/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 185 000 € | 2 229 € | 15 RUE ELISA DEROCHE |
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 80 000 € | 3 333 € | 35 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ |
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 340 000 € | 3 238 € | 24 RUE DU PRESIDENT WILSON |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 90 000 € | 2 308 € | 125 RUE DE LA VENDEE |
Le prix médian d'un appartement à Cholet est de 2 302 € le m², celui d'une maison de 2 115 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cholet porte sur environ 50 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 2 302 € le m², un 50 m² revient à environ 115 100 € et un 70 m² à environ 161 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cholet porte sur environ 90 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 115 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cholet est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 821 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
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