49280 · Maine-et-Loire
3 167 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Tessoualle.
À La Tessoualle (49280), un appartement se vend en moyenne 1 886 € le m² et une maison 2 162 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Tessoualle est 42,0 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à La Tessoualle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 84 m² | 1 | 150 000 € | 1 786 € | 39 AV DE LA VENDEE |
| 26/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 415 000 € | 2 306 € | 20 RUE DU PUITS |
| 26/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 415 000 € | 2 306 € | 20 RUE DU PUITS |
| 18/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 179 000 € | 2 238 € | 33 RUE PIERRE BIBARD |
| 18/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 € | 29 RUE DU COMMERCE |
Le prix moyen d'un appartement à La Tessoualle est de 1 886 € le m², celui d'une maison de 2 162 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Tessoualle porte sur environ 88 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 162 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Tessoualle est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 748 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à La Tessoualle est 42,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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