Nouvelle annonce

Propriété d'exception à 15 minutes de Carcassonne
Preixan 11250

650 000 €
400 m² 1 625 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Caunette-sur-Lauquet

1 625 €/m²
Prix demandé au m²
545 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 197,9 % au-dessus du marché
8,4%
Rendement locatif brut estimé
4 572 €/mois
Loyer estimé (11,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caunette-sur-Lauquet →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 619 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 198 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/10/2026 650 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur près de 30 hectares de terres. Le domaine abrite une bâtisse en pierre. Elle propose de beaux volumes avec huit chambres dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains attenantes,...

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