11290 · Aude
1 395 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Alairac.
À Alairac (11290), un appartement se vend en moyenne 5 833 € le m² et une maison 1 671 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 28,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Alairac est 117,7 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Alairac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 190 000 € | 1 520 € | 27 RUE DES CORBIERES |
| 20/11/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 175 000 € | 5 833 € | 39 CHE D'AYROLES |
| 20/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 175 000 € | 1 823 € | 39 CHE D'AYROLES |
| 23/10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 96 150 € | 1 414 € | 9 RUE RESIDENCE LES MARRONNIERS |
| 22/10/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 132 000 € | 1 128 € | 6 RUE ROND ST GERMAIN |
Le prix moyen d'un appartement à Alairac est de 5 833 € le m², celui d'une maison de 1 671 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Alairac porte sur environ 121 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 1 671 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 28,0 % entre 2024 et 2025 (−11,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Alairac est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Alairac est 117,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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