78540 · Yvelines
9 699 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vernouillet.
À Vernouillet (78540), un appartement se vend en médiane 3 833 € le m² et une maison 3 665 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 189 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 400 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 891 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vernouillet est 8,5 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Vernouillet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 220 000 € | 2 095 € | 6 SEN DES METUZANNES |
| 22/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 175 000 € | 3 365 € | 2 IMP DES ORMES |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 377 000 € | 4 236 € | 8 RUE DES METAIRIES |
| 17/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 265 000 € | 3 272 € | 13 RES MAURICE BERTEAUX |
| 28/11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 231 000 € | 3 554 € | 38 RUE PAUL DOUMER |
Le prix médian d'un appartement à Vernouillet est de 3 833 € le m², celui d'une maison de 3 665 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vernouillet porte sur environ 52 m² pour 189 000 €. Au prix médian de 3 833 € le m², un 50 m² revient à environ 191 650 € et un 70 m² à environ 268 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vernouillet porte sur environ 103 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 3 665 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 366 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vernouillet est de 17,8 € par m² et par mois : environ 535 € pour 30 m², 891 € pour 50 m² et 1 247 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Vernouillet est 8,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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