78670 · Yvelines
5 952 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villennes-sur-Seine.
À Villennes-sur-Seine (78670), un appartement se vend en médiane 4 186 € le m² et une maison 5 519 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 77 m² et part à 289 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 143 m² pour 720 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,2 € par m² et par mois, soit environ 1 010 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villennes-sur-Seine est 0,1 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Villennes-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 250 000 € | 3 247 € | 12 ALL DES SABLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 250 000 € | 3 247 € | 12 ALL DES SABLES |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 5 | 650 000 € | 13 000 € | 828 RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 22/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 224 000 € | 5 895 € | 154 RTE DE MAROLLES |
| 19/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 363 830 € | 4 851 € | 158 RUE GALLIENI |
Le prix médian d'un appartement à Villennes-sur-Seine est de 4 186 € le m², celui d'une maison de 5 519 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villennes-sur-Seine porte sur environ 77 m² pour 289 000 €. Au prix médian de 4 186 € le m², un 50 m² revient à environ 209 300 € et un 70 m² à environ 293 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villennes-sur-Seine porte sur environ 143 m² pour 720 000 €. Au prix médian de 5 519 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 551 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villennes-sur-Seine est de 20,2 € par m² et par mois : environ 606 € pour 30 m², 1 010 € pour 50 m² et 1 414 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Villennes-sur-Seine est 0,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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