78630 · Yvelines
3 120 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Morainvilliers.
À Morainvilliers (78630), un appartement se vend en médiane 4 247 € le m² et une maison 3 887 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 293 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 137 m² pour 534 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,5 € par m² et par mois, soit environ 924 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Morainvilliers est 1,3 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Morainvilliers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 582 770 € | 3 620 € | 3 CHE DES 10 ARPENTS |
| 16/12/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 582 770 € | 3 620 € | 3 CHE DES 10 ARPENTS |
| 12/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 440 650 € | 4 407 € | 89 GRANDE RUE |
| 12/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 440 650 € | 4 407 € | 89 GRANDE RUE |
| 12/11/2025 | Maison | 183 m² | 7 | 628 000 € | 3 432 € | 3 B CHE DES GRAVIERS |
Le prix médian d'un appartement à Morainvilliers est de 4 247 € le m², celui d'une maison de 3 887 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Morainvilliers porte sur environ 80 m² pour 293 000 €. Au prix médian de 4 247 € le m², un 50 m² revient à environ 212 350 € et un 70 m² à environ 297 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Morainvilliers porte sur environ 137 m² pour 534 000 €. Au prix médian de 3 887 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 388 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Morainvilliers est de 18,5 € par m² et par mois : environ 554 € pour 30 m², 924 € pour 50 m² et 1 294 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Morainvilliers est 1,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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