78955 · Yvelines
20 825 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carrières-sous-Poissy.
À Carrières-sous-Poissy (78955), un appartement se vend en médiane 3 771 € le m² et une maison 3 485 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 201 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 928 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carrières-sous-Poissy est 10,0 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Carrières-sous-Poissy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 168 200 € | 2 713 € | 9001 RES CHAMPFLEURY |
| 19/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 156 000 € | 4 000 € | 460 RUE CLAUDE MONET |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 237 600 € | 3 960 € | 918 CHE DE BEAUREGARD |
| 12/12/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 190 000 € | 3 016 € | 9001 RES CHAMPFLEURY |
| 12/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 175 050 € | 3 572 € | 413 RUE DANIEL BLERVAQUE |
Le prix médian d'un appartement à Carrières-sous-Poissy est de 3 771 € le m², celui d'une maison de 3 485 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carrières-sous-Poissy porte sur environ 52 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 771 € le m², un 50 m² revient à environ 188 550 € et un 70 m² à environ 263 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carrières-sous-Poissy porte sur environ 94 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 3 485 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 348 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carrières-sous-Poissy est de 18,6 € par m² et par mois : environ 557 € pour 30 m², 928 € pour 50 m² et 1 299 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Carrières-sous-Poissy est 10,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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