78670 · Yvelines
1 289 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Médan.
À Médan (78670), un appartement se vend en moyenne 11 913 € le m² et une maison 4 158 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 445 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,5 € par m² et par mois, soit environ 924 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Médan est 184,3 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 380 000 € | 4 810 € | 9 LES PRES DE MEDAN |
| 19/11/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 702 000 € | 3 774 € | 11 RUE PIERRE CURIE |
| 22/10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 700 000 € | 5 000 € | 39 RUE PIERRE CURIE |
| 06/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 280 000 € | 2 800 € | 19 RUE PASTEUR |
| 10/09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 900 000 € | 11 250 € | 18 RUE DE VERNOUILLET |
Le prix moyen d'un appartement à Médan est de 11 913 € le m², celui d'une maison de 4 158 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Médan porte sur environ 102 m² pour 445 000 €. Au prix médian de 4 158 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 415 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Médan est de 18,5 € par m² et par mois : environ 554 € pour 30 m², 924 € pour 50 m² et 1 294 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Médan est 184,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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