60280 · Oise
2 758 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Venette.
À Venette (60280), un appartement se vend en médiane 2 930 € le m² et une maison 2 115 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 670 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Venette est 9,0 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Venette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 233 000 € | 2 807 € | 247 RUE HECTOR BERLIOZ |
| 11/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 275 000 € | 2 115 € | 854 RUE ANDRE MELLENNE |
| 11/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 275 000 € | 2 115 € | 854 RUE ANDRE MELLENNE |
| 05/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 170 000 € | 2 267 € | 97 RUE HECTOR BERLIOZ |
| 22/11/2025 | Maison | 193 m² | 7 | 388 000 € | 2 010 € | 186 RUE ANDRE MELLENNE |
Le prix médian d'un appartement à Venette est de 2 930 € le m², celui d'une maison de 2 115 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Venette porte sur environ 64 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 2 930 € le m², un 50 m² revient à environ 146 500 € et un 70 m² à environ 205 100 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Venette porte sur environ 80 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 115 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Venette est de 13,4 € par m² et par mois : environ 402 € pour 30 m², 670 € pour 50 m² et 938 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Venette est 9,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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