60280 · Oise
8 677 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Margny-lès-Compiègne.
À Margny-lès-Compiègne (60280), un appartement se vend en médiane 2 291 € le m² et une maison 2 540 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 164 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 694 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Margny-lès-Compiègne est 28,9 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Margny-lès-Compiègne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 133 750 € | 1 262 € | 40 RUE DES ECOLES |
| 27/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 114 798 € | 1 713 € | 269 RUE DU 8 MAI 1945 |
| 22/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 312 000 € | 2 916 € | 165 RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 20/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 108 000 € | 2 038 € | 167 RUE DU 8 MAI 1945 |
| 20/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 340 000 € | 2 519 € | 287 RUE MARECHAL FOCH |
Le prix médian d'un appartement à Margny-lès-Compiègne est de 2 291 € le m², celui d'une maison de 2 540 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Margny-lès-Compiègne porte sur environ 55 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 291 € le m², un 50 m² revient à environ 114 550 € et un 70 m² à environ 160 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Margny-lès-Compiègne porte sur environ 90 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 2 540 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Margny-lès-Compiègne est de 13,9 € par m² et par mois : environ 416 € pour 30 m², 694 € pour 50 m² et 972 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Margny-lès-Compiègne est 28,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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